Кисловодское ТСН «Кирова 33» проиграло суд ресурсоснабжающей компании

Арбитражный суд Ставропольского края поставил точку в споре между энергетиками и коммунальщиками из Кисловодска. Исковое заявление против товарищества собственников недвижимости «Кирова 33» подала ресурсоснабжающая организация ООО «Лукойл-Ростовэнерго».

Поводом для судебного разбирательства стал срыв обязательств по договору теплоснабжения. Энергетики потребовали привлечь ТСН к ответственности за неоплату тепловой энергии, поставленной жителям дома в весенний период, а также выплатить неустойку за просрочку платежей.

В ходе процесса товарищество добровольно погасило основную, наиболее крупную часть долга. Тем не менее, суд признал ТСН «Кирова 33» нарушителем договора, обязал выплатить оставшийся остаток задолженности, пени за просрочку, а также компенсировать истцу расходы на оплату государственной пошлины.

Несмотря на то, что решение подлежит немедленному исполнению, на момент публикации оно еще может быть обжаловано ответчиком в Шестнадцатом арбитражном апелляционном суде в установленный законом пятнадцатидневный срок.

Ситуация, в которой оказалось ТСН «Кирова 33», обнажает системную проблему многих многоквартирных домов. Когда расчеты с коммунальщиками идут через «общий котел» товарищества, под удар временно попадают и добросовестные собственники. Деньги, которые могли пойти на ремонт подъездов или благоустройство двора, ТСН вынуждено тратить на покрытие судебных издержек, пени и долгов, накопленных нерадивыми соседями.

Защитить честных плательщиков от подобных рисков помогает переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. В этом случае управляющая организация или ТСН полностью исключаются из цепочки расчетов за коммунальные услуги. Каждый владелец квартиры получает индивидуальную квитанцию напрямую от поставщика тепла, воды, элктроэнергии и отвечает только за свои собственные платежи.

Если кто-то из жильцов перестает платить, ресурсоснабжающая компания судится с ним в индивидуальном порядке. На счетах и имуществе самого дома это никак не отражается. Для перехода на такую систему жителям необходимо проявить инициативу и принять соответствующее решение на общем собрании собственников.