Как в Кисловодске рекреационная зона превратилась в коммерческий объект

История участка на проспекте Победы, где находился фонтан «Ника», — это пример того, как рекреационная зона превратилась в коммерческий объект через юридическую смену назначения. Скульптор Гурген Курегян и архитектор Арсен Арустамян так оформили пространство вокруг цирка Кисловодска, что оно вызывало восхищение всех гостей города. Вот как это выглядело фото1, фото2, фото3. Городской цирк утопал в зелени, вокруг были фонтаны.

Хронология изменений

1980 год: Открытие фонтана «Ника» в честь 35-летия Победы в Великой Отечественной войне. Он располагался на проспекте Победы рядом с Кисловодским цирком. Вокруг фонтана располагался сквер для отдыха горожан, гостей курорта и посетителей цирка. 

1990-е – 2014 годы: Фонтан перестал работать.

2010 год. Скульптуру (фонтан) «Ника» в Кисловодске демонтировали по распоряжению администрации и вывезли на территорию муниципального унитарного предприятия МУП «Спецавтохозяйство». Несмотря на то что объект находился на ответственном хранении на площадке МУП, его дальнейшая судьба долгое время оставалась предметом споров и расследований. По состоянию на последние годы активисты и полиция пытались выяснить точное местонахождение скульптуры, так как с площадки предприятия она фактически «пропала». Никого за это не осудили.

2015–2018 годы: Строительство на месте сквера и фонтана. После того, как фонтаны перестали работать, за территорией не ухаживали. Вскоре решили фонтаны не восстанавливать, а построить детское кафе. Обосновывалось тем, что дети перед и после представления в цирке захотят поесть мороженое и для этого нужно им построить кафе. Поэтому можно не восстанавливать пространство у городского цирка и фонтаны, а надо строить кафе детям. Некоторые стали предлагать восстановить фонтаны, но их убедили в том, что  застройщики хотят помочь детям и надо пойти им навстречу. Официально проект был заявлен как «Детское кафе», что позволило застройщику получить разрешение на капитальное строительство в зеленой зоне. Это произошло при главе города Александре Курбатове.  

История строительства детского кафе достаточно долгая.  Дело в том, что построить надо было  в 50 метрах от цирка - объекта культурного наследия (архитектор Георгий Наприенко) и в ста метрах от кинотеатра "Россия" (архитектор Исаак Фриденталь) - тоже объекта культурного наследия. Кстати, Исаак Фриденталь создал и железнодорожный вокзал в Кисловодске. История детского кафе началась 16 января 2017 года, когда в малом зале администрации Кисловодска состоялось заседание постоянной комиссии Думы города-курорта Кисловодска по вопросам городского хозяйства, строительства и архитектуры, экологии. В повестке дня был вопрос о  предоставлении земельных участков по проспекту Победы (в районе Цирка) под проектирование детского кафе и благоустройство территории. 

Проектированием детского кафе занялось ООО "Аркада" (ликвидировано), которое создал Низамхан Мамедов. Он  хорошо известен читателям KislovodskNews по  многоэтажному дому на пересечении Куйбышева и 40 лет Октября, а также санаторию "Источник" в курортном парке. Низамхан-муаллим хорошо известен и в Железноводске по ООО "Ставстрой" (ликвидировано) и ООО "КМВ строй" (ликвидировано).

Если изначально постановлением главы администрации города-курорта Кисловодска был предоставлен в аренду земельный участок под проектирование детского кафе общей площадью 960 кв.м, то потом начало фигурировать здание пять этажей площадью 1784 кв.м. В результате на месте зоны отдыха, между городским цирком и кинотеатром "Россия" возвели большое детское кафе. Что, в общем-то прекрасно, так как больше детей смогут его посетить.

Не все оценили новую инициативу, глава администрации Кисловодска Александр Курбатов  даже рассказал о планах создать в здании недостроенного детского кафе национально-культурный центр города Габала, который стал побратимом Кисловодска, но все же интересы  детей победили. Планы главы администрации по созданию национально-культурного центра не были реализованы, было принято решение вернуть детское кафе.

2018 год – настоящее время: Вместо обещанного детского кафе на участке открылся СПА-отель «Панорама». Детское кафе в здании так и не появилось — оно было лишь номинальным названием в проектной документации для легализации стройки.

К 2026 году на месте бывшего фонтана и сквера полноценно функционирует гостиничный комплекс «Панорама». Общественное пространство и мемориальный фонтан полностью утрачены.

Виноваты застройщики? Нет, конечно. Это коммерческие структуры с основной задачей получить прибыль. Виноваты чиновники, которым доверили защиту интересов города и горожан. В том числе сохранение  рекреационных зон. 

Кто виноват в демонтаже фонтана? Кто виноват в утрате фонтана на складе муниципального предприятия администрации Кисловодска? Это было при мэре Луценко.

Кто виноват в том, что сквер и фонтан заменили зданием? Это было при главе города Курбатове.