Николай Близнюк: К застройщику предъявлять претензии — все равно, что упрекать волка в том, что он ест мясо

В KislovodskNews прислали большой материал под заголовком "Журналисты выступили против многоэтажек", где, в частности, отмечается:  "Рухнули наивные, все еще слабо, но брезжившие надежды кисловодчан на то, что курортный город найдет способ избавиться от многоэтажных монстров, перекрывших городу некогда знаменитое солнце и доступ свежего воздуха – проблема, неоднократно поднимавшаяся даже на думской комиссии по градостроительству и экологии. Доводы представителей УаиГ, пытавшихся обосновать целесообразность этого строительства, разнесли в пух и прах, тем более — доводы оказавшегося тут же застройщика — Назима Мурадова, директора ООО «Космос» и его главного архитектора в одном лице.

Основной аргумент в пользу возведения многоквартирных домов, который привела заместитель начальника УаиГ, только добавил масла в огонь, породив еще больше вопросов. «Жилая площадь будущего дома 27 тысяч квадратных метров. Обеспеченность жильем на каждого человека в Кисловодске должна составлять 30 квадратных метров на человека. Однако у нас жилья остро не хватает, сегодня — 19,5 кв м на человека, город отстает по параметрам и от Ессентуков (26 кв м), и от Пятигорска (28 кв метров). Нашим генеральным планом предусмотрено, что к 2030 году должно быть 30 кв м на человека. Если во 2 охранной зоне промышленность запрещена, то жилье строить — не запрещено, мы соответствуем требованиям, город должен улучшаться», — пояснила Ольга Иванова.

У представителей СМИ тут же возник вопрос, требующий если и не отдельного расследования, то как минимум пристального внимания: каким же образом дорогущие квадратные метры элитных коммерческих многоэтажек способны обеспечить показатель в 30 квадратных метров жилья на человека? Если мы правильно поняли логику архитектора, получается математическим методом: сложить все метры и разделить на количество кисловодчан? По принципу известного расчета суммы средней зарплаты в регионах? Вопрос завис в воздухе. Как и ряд других, вызывающих недовольство горожан и высказанных кисловодскими журналистами во время пресс-тура. Разве не нонсенс?

Для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья ведется строительство дешевых домов эконом класса — на еще свободных от застройки местах, где могли бы быть скверы, парки или зеленые массивы. Причем не без конфликтов: то на берегу капризной горной реки, да еще под ЛЭП, то на территории городских лесов. В эти дешевые квартиры зачастую переселяют людей из центральных районов, где, кстати, цена квадратных метров намного выше полученных взамен.

Параллельно в центральной части города строятся высотки, значительно ухудшающие условия жизни обитателей соседних малоэтажных домов, которых никто никуда не переселяет. Канули в прошлое времена, когда жильцы из ветхого жилья переезжали в выросший рядом новый дом. Тогда, при государственном подходе, далее

К застройщику предъявлять претензии — все равно, что упрекать волка в том, что он ест мясо. Но ведь есть люди, которые получают зарплату за то, что должны охранять город от хищников (глава города, главный архитектор, члены градостроительного совета, эксперты и т. д.). Нынешний главный архитектор оказался заложником ситуации — разрешение на строительство он не давал, а снести вредную для города многоэтажку не может. Но он может назвать фамилии тех людей, кто в 2014 году по недоумию или из корыстных побуждений дал разрешение на строительство этого монстра. Кисловодчане вправе знать, кто уродует город и кого за это следует проклинать. Но главное, обнародование фамилий людей, разрешивших вредное для города строительство, заставит задуматься их преемников: вдруг и их фамилии станут известны горожанам, возмущенным появлением очередной, вредной для города новостройки! Так решится ли нынешняя администрация Кисловодска назвать фамилии авторов вредных решений и таким образом откажется от пагубной практики ставить сиюминутную коммерческую выгоду выше долговременных интересов города-курорта? Николай Близнюк
Наш Кисловодск

Действующие лица

Назим Мурадов (Мурадов Низамхан Абдулла-Оглы).
Первый директор ООО "Космос", которое было зарегистрировано в одной из квартир дома 20 по проспекту Победы.
Владельцы: ООО Вугар Гасымов и Интигам Умудов.
Первый директор ООО "Санаторий Источник Кисловодск", которое было зарегистрировано на той же квартире.
Владельцы: Талех Гасымов и Шамама Гасымова.

Первый директор двух уже ликвидированных структур в Железноводске
ООО "КМВ Строй"
Владельцы:  Интигам Умудов, Роман Магомедов, Заур Оджагвердиев
ООО "Ставстрой"
Владельцы: Заур Оджагвердиев, Роман Магомедов,  Гариб Амирасланов, Намиг Аббасов
 

Ольга Иванова фото - заместитель главного архитектора Кисловодска Алексадра Миненко фото,
арестованного в мае 2020 года и осужденного в феврале 2021 года.