Хочу выразить искреннюю благодарность создателям обновленного сайта «Новости Кисловодска». Для думающих горожан, которые устали... ]]> 12925 Газета «Коммерсантъ» сегодня сообщила о включении здания железнодорожной станции «Минутка» в Кисловодске в единый государственный реестр объектов культурного наследия (ОКН) регионального значения. Соответствующий приказ краевого управления по сохранению и госохране ОКН закрепил за редким деревянным вокзалом конца XIX века статус памятника градостроительства и архитектуры. Местные власти подчеркнули значимость этого шага, отметив, что именно из таких объектов складывается уникальная атмосфера старого Кисловодска. И это действительно так. Но в экспертном сообществе и среди постоянных гостей курорта этот точечный успех вызывает не столько воодушевление, сколько дискуссии о системных вызовах, с которыми сталкивается историческая городская среда. По мнению защитников культурного наследия, наделение охранным статусом отдельных малых объектов происходит на фоне заметной коммерциализации центральных районов. Исторический Кисловодск, который изначально формировался как соразмерный человеку, малоэтажный бальнеологический курорт, постепенно меняет свой архитектурный масштаб. Граждане и краеведы обращают внимание на то, что на месте прежних скверов и прогулочных зон с фонтанами (например, в районе городского цирка) появляются новые гостиничные объекты. В этом ряду критики упоминают комплексы «Грин Парк», «Александр», а также «Красное солнышко» (так называемый «брынцаловский дом», выросший на месте старой городской больницы). Аналогичные вопросы вызывает и жилой комплекс на пересечении улиц 40 лет Октября и Куйбышева. Подобная застройка не просто меняет исторический облик Кисловодска, но и существенно усложняет пешеходную и транспортную логистику в центре. На этом фоне сообщения о планах по возведению новой многоэтажки на улице Авиации рядом с «Грин Парком» лишь усиливают обеспокоенность общественности масштабами уплотнительной застройки. Дополнительным поводом для беспокойства остается вопрос застройки зон, прилегающих к Национальному парку «Кисловодский». Появление ряда зданий, отелей и... https://www.kislovodsknews.ru/news/12925-oxrannyi-status-minutki-pocemu-spasenie-odnogo-vokzala-ne-vernet-istoriceskii-oblik-kislovodsku Thu, 14 May 2026 17:27:31 +0300 14.05.2026 17:27:31 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/2bpxhapTNJZNXgQu689hGOrKfEI0caeJDzt14J1j.jpg Газета «Коммерсантъ» сегодня сообщила о включении здания железнодорожной станции «Минутка» в Кисловодске в единый государственный реестр объектов культурного... ]]> 12924 Ветеран авиации Валерий Бычков получил официальные ответы от федеральных ведомств на свои обращения по поводу критического состояния Эшкаконского водохранилища. К решению проблемы ветеран подключил Генеральную прокуратуру. Изучив официальные письма, можно прийти к выводу, что судьбу главного питьевого источника Кисловодска чиновники признают важнейшей задачей, но реальных денег на её решение в бюджетах прямо сейчас нет. На вопрос активиста о том, почему стратегический водоем катастрофически мелеет и зарастает илом, в Кубанском бассейновом водном управлении в своем ответе № 07-28/146 от 08.05.2026г. ответили математически сухо. В федеральных планах Росводресурсов Эшкаконский гидроузел сейчас не значится, и целевые миллионы на его очистку из центра не выделялись. Бюджетные субвенции распределяются по собственным графикам, а данных о необходимости экстренных работ на объекте у агентства нет. Само же обмеление водохранилища чиновники списали на глобальные климатические факторы — малоснежные зимы и дефицит осадков в верховьях рек. При этом ведомство честно признает: аппетиты и потребности курортного Кисловодска в питьевой воде растут с каждым годом, ставя стабильность системы под угрозу. Расчищать и технически обслуживать узел, по их мнению, должно краевое учреждение ГБУ СК «Управление по строительству и эксплуатации сооружений природоохранного назначения», но строго «в случае необходимости». В письме Департамента стратегических проектов Минстроя России № 10629-ОГ/06 от 05.05.2026г. к проблеме подошли масштабнее: реконструкция Эшкаконского гидроузла официально включена в стратегический Перечень мероприятий по комплексному развитию городов-курортов Кавказских Минеральных Вод. Но есть огромный нюанс — ориентировочный срок реализации проекта намечен аж на 2030 год. Прямо сейчас Минстрой России совместно с целым консилиумом из пяти других ведомств (Минэкономразвития, Минфин, Фонд развития территорий, Единый... https://www.kislovodsknews.ru/news/12924-bolsoi-konsilium-bez-deneg-minstroi-i-rosvodresursy-o-sudbe-eskakonskogo-vodoxranilishha Wed, 13 May 2026 23:49:08 +0300 13.05.2026 23:49:08 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/onUseKoVj6JsxPA5b0E68PBxt0RbWugNMTq1X1jJ.jpg Ветеран авиации Валерий Бычков получил официальные ответы от федеральных ведомств на свои обращения по поводу критического состояния Эшкаконского водохранилища.... ]]> 12923 В понедельник 18 мая в 18 часов губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров ответит на вопросы жителей. Трансляцию смотрите на телеканалах «СВОЁ ТВ», «Кавказ 24», телеграм-канале ТАСС Кавказ и на страницах губернатора в соцсетях. Вопросы можно задавать, в частности, в комментариях https://www.kislovodsknews.ru/news/12923-gubernator-stavropolskogo-kraia-otvetit-na-voprosy Wed, 13 May 2026 21:45:59 +0300 13.05.2026 21:45:59 В понедельник 18 мая в 18 часов губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров ответит на вопросы жителей. Трансляцию смотрите... ]]> 12922 12 мая 2026 года Владимир Путин подписал Указ президента Российской Федерации №313, которым назначил судьей Кисловодского городского суда Попову Яну Олеговну. Ранее Яна Попова работала мировым судьей судебного участка №2 в Кисловодске. Кроме того, Владимир Путин назначил нового председателя Ставропольского краевого суда Барабанова Сергея Геннадьевича. Ранее Сергей Барабанов работал в Хабаровске, а затем возглавлял областной суд на Сахалине. Кисловодский городской суд https://www.kislovodsknews.ru/news/12922-vladimir-putin-izmenil-sostav-kislovodskogo-gorodskogo-suda Wed, 13 May 2026 21:20:27 +0300 13.05.2026 21:20:27 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/wuKKXGmTYIUl0wjpylXFxzVEkE4GFrIV0iw2Bi8H.jpg 12 мая 2026 года Владимир Путин подписал Указ президента Российской Федерации №313, которым назначил судьей Кисловодского городского суда Попову Яну... ]]> 12921 Кисловодск, признанная бальнеологическая жемчужина Кавминвод, сегодня переживает удивительную лингвистическую и культурную мутацию. На наших глазах классический тихий курорт с его неспешными прогулками у Нарзанной галереи превращается в один большой, бесконечный постоялый двор. Но самое интересное здесь — не сам наплыв гостей, а то, в какие изысканные словесные формы этот наплыв упаковывается. Зайдите на любой популярный сайт бронирования. Обычные дома на улице Кирова или в переулках у Курортного бульвара легким движением руки превращаются… в «дизайнерские апартаменты премиум-класса». Слово «квартира» из лексикона арендодателей исчезло как класс. Это слишком прозаично. Гораздо приятнее продать уставшему от мегаполиса туристу статус. И турист охотно верит: камин в описании, близость к кофейням и заветные «звезды» в рейтинге делают свое дело. Но главный аттракцион начинается в комментариях под объявлениями. Обратите внимание на этот шедевр цифрового этикета — «Ответ Администрации». Звучит солидно, правда? Перед глазами сразу встает строгий ресепшен, папки в кожаных переплетах и портье в ливрее. Но на деле эта грозная «администрация» сидит на собственном диване в тех же тапочках, кликая по экрану смартфона, чтобы алгоритмы платформы не снизили просмотры за медлительность. «Спасибо, ждем вас снова!» — пишет бот или сам хозяин, и вуаля: обычная посуточная аренда легким росчерком клавиатуры получает солидный отельный лоск. Этот цифровой карнавал был бы просто забавным, если бы не реальная жизнь за пределами экранов. Пока гости города наслаждаются уютом и инстаграмными видами, коренные кисловодчане учатся жить в декорациях бесконечного вокзала. Жизнь в центре города теперь сопровождается вечным саундтреком: грохотом колесиков пластиковых чемоданов по асфальту, ночные заселения в подъездах, гул иногородних... https://www.kislovodsknews.ru/news/12921-tranzitnyi-kislovodsk-smozet-li-staryi-kurort-vyderzat-novyi-format-turizma Wed, 13 May 2026 20:26:20 +0300 13.05.2026 20:26:20 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/5C2QHxiwg7HbOZbmU6RAcH5lRdNYXO1Z6f2uJBYV.jpg Кисловодск, признанная бальнеологическая жемчужина Кавминвод, сегодня переживает удивительную лингвистическую и культурную мутацию. На наших глазах классический тихий курорт с... ]]> 12920 Обращаем внимание Прокуратуры города Кисловодска и Главного управления МЧС России по Ставропольскому краю на конструктивные особенности многоквартирного дома по адресу: ул. Кирова, 33. Указывают на расхождение между фактической структурой здания и данными его технической документации, от которых зависит пожарная безопасность людей. Многоквартирный жилой дом на улице Кирова, 33 был введен в эксплуатацию в 2009 году (на текущий 2026 год здание эксплуатируется уже 17 лет). Согласно технической документации объекта, пожарно-техническая высота здания зафиксирована на отметке 27 метров. На основании этих данных и в соответствии с Федеральным законом № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», дом был освобожден от обязательного обустройства автоматической системы дымоудаления. Напомним, что согласно пункту 6.0 СП 4.13130.2013, такие инженерные системы строго требуются для жилых зданий с пожарно-технической высотой более 28 метров. Однако анализ этажности здания и его конструктивных особенностей вызывает у экспертов обоснованные вопросы к корректности расчетов, зафиксированных в документах БТИ. Архитектурные особенности: где скрывается погрешность? Если сопоставить реальную структуру дома с нормативной методикой МЧС, возникает серьезное техническое противоречие. Физическая структура здания на Кирова, 33 включает в себя: Подземный уровень: Подземный паркинг. Нулевой этаж: Полноценный уровень, расположенный полностью выше планировочной отметки земли (на данный момент помещения пустуют). Первый жилой этаж: По сути второй этаж, под ним находится нулевой этаж. Жилой массив: До девятого стандартные этажи. Девятый этаж: Верхний уровень здания, состоящий из двухуровневых квартир. Согласно пункту 4.2 СП 1.13130.2020, пожарно-техническая высота здания определяется как расстояние от отметки поверхности проезда для пожарных машин до нижней кромки открывающегося окна последнего этажа. Наличие надземного нулевого этажа и высокого первого этажа в совокупности с последующими... https://www.kislovodsknews.ru/news/12920-vopros-bezopasnosti-pocemu-vysotka-na-kirova-v-kislovodske-ostalas-bez-sistemy-dymoudaleniia Wed, 13 May 2026 18:41:22 +0300 13.05.2026 18:41:22 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/KG10bA9YHIYtOxBITTN2udxRXlKssd7YWIVMTJ9z.jpg Обращаем внимание Прокуратуры города Кисловодска и Главного управления МЧС России по Ставропольскому краю на конструктивные особенности многоквартирного дома по адресу: ул. Кирова, 33. Указывают на... ]]> 12919 В некоторых многоквартирных домах сегодня можно встретить активных жителей, которые искренне стремятся идти в ногу со временем. Такой человек выступает в роли «белой вороны», пытаясь внедрить современные цифровые технологии: электронные голосования или сервисы ГИС ЖКХ. Он понимает, что прозрачность расчётов и быстрое взаимодействие через смартфон — это удобство для каждого, и старается продвигать эти инструменты ради общего блага. Однако на практике такие инициативы часто наталкиваются на стену пассивности. Для соседей цифровые сервисы кажутся чем-то сложным или избыточным. Пока активист разбирается в интерфейсах и функционале, чтобы упростить всем жизнь, остальные жильцы остаются сторонними наблюдателями. Их поведение напоминает параметры в компьютерной программе: они стабильны, предсказуемы и не стремятся выходить за рамки привычного алгоритма «оплата по бумажной квитанции — ожидание мастера по телефону». Быть активным жителем, которого не поддерживают и часто не понимают, — настоящий психологический вызов. Таких людей называют «белыми воронами», но именно на их плечах держится развитие дома. Пока остальные соседи живут в режиме «моя хата с краю», активист берёт на себя ответственность, тратит личное время на изучение законов ЖКХ и взаимодействие с управляющими компаниями. Это состояние постоянного внутреннего напряжения, когда человек делает что-то ради общего блага, а в ответ получает в лучшем случае равнодушие, а в худшем — подозрения в личной выгоде или раздражение. Трагедия активного жителя в том, что он видит возможности там, где другие видят только проблемы. Он понимает, что через цифровые сервисы можно навести порядок, обеспечить пожарную безопасность или добиться финансирования ремонта труб, но сталкивается с глухой стеной пассивности. Соседи привыкли плыть по течению... https://www.kislovodsknews.ru/news/12919-golos-v-pustotu-pocemu-vnedrenie-gis-zkx-v-mnogokvartirnyx-domax-poroi-ostaetsia-delom-odnogo-celoveka Wed, 13 May 2026 01:20:48 +0300 13.05.2026 01:20:48 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/8Ik7PD6mHDBkIcVW9zDrHlZUAq9IDgqkVG5WEZGv.png В некоторых многоквартирных домах сегодня можно встретить активных жителей, которые искренне стремятся идти в ногу со временем. Такой человек... ]]> 12918 Современная застройка Кисловодска в значительной степени ориентирована на иногородних инвесторов. Большинство новых многоквартирных домов сразу после сдачи переходят под управление ТСЖ. Однако специфика города-курорта обнажает серьезный правовой вопрос: как обеспечить реальное участие в жизни дома тем, кто проживает за сотни и тысячи километров от него? На практике иногородние собственники часто оказываются в ситуации ограниченного доступа к процедурам голосования. Существующие механизмы уведомления, такие как размещение информации на стендах в подъездах, эффективно работают только для тех, кто проживает в доме постоянно. Для иногороднего же владельца это превращается в технический барьер: зная о проведении собрания из системы ГИС ЖКХ, он часто не имеет возможности получить сам бланк решения (бюллетень) в дистанционном формате. Такая ситуация создает условия для формирования «избирательной» явки на собраниях. Когда получение бумажного бюллетеня требует личного присутствия или сложной переписки, в голосовании чаще принимают участие лишь те группы собственников, которые имеют прямой контакт с правлением. В результате мнения иногородних владельцев, которые могут не разделять предлагаемую повестку, рискуют остаться неучтенными не в силу их нежелания голосовать, а в силу отсутствия доступного инструмента для этого. Несмотря на наличие норм Жилищного кодекса (ст. 44–48 ЖК РФ) и общих принципов добросовестности гражданского права (ст. 165.1 ГК РФ), вопрос обязательного дистанционного обеспечения бюллетенями всех собственников остается предметом споров. Нередко товарищества ссылаются на отсутствие прямой обязанности рассылать документы по почте, что фактически ограничивает круг голосующих только теми, кто физически находится в городе. Для защиты инвестиционной привлекательности Кисловодска и прав собственников новостроек необходим переход на более прозрачные форматы взаимодействия. Широкое внедрение электронного голосования через... https://www.kislovodsknews.ru/news/12918-barer-dlia-sobstvennika-pocemu-inogorodnim-sobstvennikam-kvartir-v-kislovodske-slozno-ucastvovat-v-upravlenii-svoim-domom Tue, 12 May 2026 20:50:40 +0300 12.05.2026 20:50:40 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/wUPF3QkUNXHYrAK4DMEeQVRfKWnMnBuoRmSul0vl.jpg Современная застройка Кисловодска в значительной степени ориентирована на иногородних инвесторов. Большинство новых многоквартирных домов сразу после сдачи переходят под... ]]> 12917 В сообществе MAX «Новости Кисловодска» развернулась дискуссия об электрокарах в лечебном парке. Горожане отмечают, что прогулка по лечебным терренкурам превращается в квест на выживание: отдыхающим приходится постоянно оглядываться и буквально шарахаться в стороны от бесшумно подкрадывающихся машин. Аргументы о том, что транспорт необходим исключительно для инвалидов и пожилых, многие считают лишь удобным прикрытием для коммерции. В качестве примера приводят советских лидеров — Брежнева, Косыгина и Андропова, которые, несмотря на возраст и серьезные диагнозы, принципиально проходили маршруты пешком, ведь именно в этом заключается смысл лечения в Кисловодске. Жители подчеркивают, что настоящий порядок в парке создается не закупкой дорогих каров или статусных авто для руководства, а хозяйским подходом. В пример ставят парк Галицкого в Краснодаре и «Зелёный квартал» в Иноземцево, которые были построены и содержатся без единой бюджетной копейки. Там приоритетом являются идеальная чистота, работающие туалеты и продуманный дренаж, тогда как в Кисловодске на фоне разговоров об инновациях на дорожках остается грязь, а инфраструктура требует элементарного ремонта. Очевидно, что парку нужен не транспорт на дорожках, а возвращение к традициям лечебной ходьбы и нормальное благоустройство, как, например, в Ботаническом саду имени Цицина, где вообще нет никакой коммерции. Сообщество MAX "Новости Кисловодска" ЧТО НЕ АФИШИРУЮТ В ЛЕЧЕБНОМ ПАРКЕ КИСЛОВОДСКА ПАРКИ БЕЗ БЮДЖЕТНЫХ ДЕНЕГ, НО КАКИЕ УДОБНЫЕ! https://www.kislovodsknews.ru/news/12917-v-soobshhestve-max-novosti-kislovodska-idet-diskussiia-o-lecebnom-parke-kislovodska Tue, 12 May 2026 14:27:08 +0300 12.05.2026 14:27:08 В сообществе MAX «Новости Кисловодска» развернулась дискуссия об электрокарах в лечебном парке. Горожане отмечают, что прогулка по лечебным терренкурам... ]]> 12916 В советское время ресторан «Родопи» в Кисловодске считался одним из самых колоритных и популярных мест отдыха, олицетворяя собой крепкую дружбу между СССР и Болгарией. Расположенный в живописной парковой зоне, он привлекал посетителей не только удачным местоположением, но и необычной для того времени концепцией. Здание ресторана выделялось своей архитектурой, гармонично вписанной в ландшафт, а внутреннее убранство создавало атмосферу южного гостеприимства с легким балканским акцентом. Кухня «Родопи» была главной гордостью заведения, предлагая гостям редкую возможность попробовать аутентичные болгарские блюда. В меню всегда присутствовали знаменитый шопский салат с тертой брынзой, кебабче, гювеч и разнообразные мясные деликатесы, приготовленные на гриле. Особым спросом пользовались болгарские вина и коньяки, которые в сочетании с традиционными рецептами делали каждый ужин особенным. Для многих курортников и местных жителей поход в этот ресторан становился настоящим гастрономическим путешествием. Вечерняя программа ресторана всегда была оживленной и насыщенной. Здесь регулярно выступали вокально-инструментальные ансамбли, исполнявшие как советские шлягеры, так и болгарские эстрадные песни. Просторный танцпол никогда не пустовал, а живая музыка создавала ту неповторимую праздничную атмосферу, за которой люди возвращались снова и снова. Обслуживание в «Родопи» держало высокую планку: официанты в фирменной форме подчеркивали статус заведения как одного из лучших ресторанов курортной системы. Сегодня воспоминания о «Родопи» вызывают у старшего поколения теплую ностальгию по золотому веку Кисловодска как всесоюзной здравницы. Ресторан был не просто точкой общепита, а важным культурным объектом, где за одним столом могли оказаться партийные работники, известные артисты и простые отдыхающие со всех уголков страны. Несмотря на смену эпох, образ «Родопи» сохранился в памяти как символ качественного отдыха, уюта и искреннего кавказского... https://www.kislovodsknews.ru/news/12916-legendy-kislovodska-restoran-rodopi Mon, 11 May 2026 21:59:57 +0300 11.05.2026 21:59:57 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/ga3JsMVfmUx2lrHCtBZnRNA2Ae8HkymjKYJaZBWx.jpg В советское время ресторан «Родопи» в Кисловодске считался одним из самых колоритных и популярных мест отдыха, олицетворяя собой крепкую... ]]> 12915 Информационная среда Кисловодска сегодня представляет собой специфическую модель, где роль личных ресурсов главы города Евгения Моисеева выражена значительно сильнее, чем в аналогичных столичных структурах. Если в Москве блог мэра является лишь одним из многих элементов масштабной медийной системы, то в Кисловодске он воспринимается как центральный узел, на который замкнуты ключевые официальные потоки. Это создает ситуацию, при которой традиционные площадки — сайты администрации и Думы — фактически играют вспомогательную роль, во многом тиражируя повестку из аккаунтов главы города. При прошлых руководителях города (Луценко, Финенко, Кулик, Курбанов) роль личных блогов не была столь высокой. Заметным отличием кисловодской модели от московской является характер модерации и обратной связи. В то время как столичные власти чаще используют стратегию дистанцирования или перенаправления критики в специализированные сервисы, в Кисловодске наблюдается более эмоциональная и точечная реакция на альтернативные мнения. Официальное цифровое пространство города выглядит закрытым для системных критических дискуссий, а пользователи в своих отзывах упоминают об ограничении доступа к комментированию в блоге главы Кисловодска при постановке острых вопросов. Это делает информационную среду города достаточно герметичной и чувствительной к любым проявлениям несогласия. Городские паблики и сообщества в социальных сетях, несмотря на свою популярность, редко становятся площадками для глубокого разбора городских проблем. Основной массив их контента составляет развлекательный или бытовой фон: пейзажи курорта, частные объявления и эмоциональные жалобы на текущие неурядицы. В этих группах практически отсутствует аналитическая составляющая, а серьезные управленческие темы часто остаются на периферии, не перерастая в организованное обсуждение путей развития города. Так, в одном из пабликов в период зимних коммунальных аварий много говорилось об эффективности коллективных жалоб... https://www.kislovodsknews.ru/news/12915-kislovodsk-i-moskva-raznica-masstabov-i-podxodov-v-cifrovoi-srede Mon, 11 May 2026 18:48:53 +0300 11.05.2026 18:48:53 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/ckJ6qh5Xx2kNSOMDRX56BtKCQf3T46hDcNZzT01W.jpg Информационная среда Кисловодска сегодня представляет собой специфическую модель, где роль личных ресурсов главы города Евгения Моисеева выражена значительно сильнее,... ]]> 12914 Ответ кроется в парадоксе «золотого метра»: когда стоимость квадратного метра жилья в городе-курорте переваливает за определенную отметку, оно перестает быть инструментом заработка и превращается в способ консервации капитала. Владелец, купивший объект в элитном ЖК на «запасные деньги», подсознательно ориентируется не на рынок, а на статус своей недвижимости. Собственник рассуждает такими категориями: если в отделку вложен итальянский мрамор, а в двух шагах Курортный бульвар, то квартира не может стоить дешево. В итоге выставляется ценник, который должен оправдать амбиции хозяина, но этот прайс полностью оторван от реальности. Богатый гость Кисловодска — человек рациональный. Он понимает, что за 30–50 тысяч рублей в сутки он получит полный медицинский сервис, диетическое питание и личного терапевта в элитном месте вроде «Mayrveda». Или купит путевку в санаторий «Заря». Или снимет «правительственную дачу», коттедж, какой-то дом, но не квартиру за такие деньги. В частной же квартире, какой бы роскошной она ни была, он будет толкаться в лифте с другими гостями, а также останется один на один с бытовыми проблемами и отсутствием сервиса. В результате очень дорогие квартиры проигрывают домам и элитным санаториям. Клиент, которому нужно просто жилье для того, чтобы остановиться в Кисловодске, предпочитает дома попроще, такие как Кирова, 33, которые, к сожалению, приобретают признаки «постоялого двора». Если готов заплатить больше, то останавливается в «Mayrveda», едет в «Зарю» или арендует дом. Поэтому владельцы дорогих новостроек Кисловодска оказываются в ловушке: сдавать «задешево» им обидно и страшно за дорогой ремонт, а сдавать задорого — некому. Так и рождается «мертвый капитал»: целые этажи в новых ЖК стоят с темными... https://www.kislovodsknews.ru/news/12914-pocemu-v-samyx-dorogix-novostroikax-kislovodska-nevygodno-sdavat-kvartiry Sun, 10 May 2026 03:24:11 +0300 10.05.2026 03:24:11 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/WYctmhboxIgAA5ABPWiSgD9ArOtdj00ipBPRjyoZ.jpg Ответ кроется в парадоксе «золотого метра»: когда стоимость квадратного метра жилья в городе-курорте переваливает за определенную отметку, оно перестает... ]]> 12913 Сегодня Кисловодск находится в центре внимания всей страны, став важной точкой притяжения для государственных инвестиций в регионе. Статус города растет, а вместе с ним стремительно дорожает и недвижимость, по стоимости значительно обгоняя соседние Ессентуки. Однако за масштабными проектами и обновлением Курортного парка, имеющего федеральное значение, местные жители видят и обратную сторону популярности. Город, который всегда ценился как тихая бальнеологическая здравница для глубокого восстановления, постепенно приобретает черты суетного транзитного центра, где интересы туристического потока порой вступают в противоречие с привычным комфортом горожан. Всё чаще звучат мнения, что внешняя привлекательность курорта не всегда совпадает с внутренним ощущением уюта. В то время как федеральный парк сталкивается с бытовыми трудностями — от закрытых туалетов до вопросов чистоты и контроля за безнадзорными животными — соседние Ессентуки предлагают совсем иной ритм. Несмотря на отсутствие федерального статуса у местного парка, он для многих остается примером порядка: с работающим освещением, спокойной атмосферой, располагающей к прогулкам. Гуляя по парку в Ессентуках не надо уворачиваться от электрокаров. Отличается от кисловодского детского парка и парк Победы в Ессентуках. Там не древние, скрипящие еще советские, много раз перекращенные аттракционы, как на Шаляпина в Кисловодскее, а современные развлечения для детей. Такой контраст породил примечательную тенденцию: некоторые кисловодчане предпочитают сдавать свое жилье гостям города, а сами переезжают в Ессентуки. Для них возможность жить в тишине, без загазованности, пробок, суеты и воплей аниматоров, становится важнее престижного статуса инвестиционного центра. Особое внимание в этой ситуации привлекает состояние базовой инфраструктуры. На фоне отчетов о развитии туристического кластера город продолжает сталкиваться с хроническими коммунальными вызовами —... https://www.kislovodsknews.ru/news/12913-kak-pritok-investicii-meniaet-privycnyi-uklad-zizni-v-kislovodske Sun, 10 May 2026 02:51:42 +0300 10.05.2026 02:51:42 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/WubXIBW676NABxmPEYyO316Lr25dEP80t5hn4C1w.jpg Сегодня Кисловодск находится в центре внимания всей страны, став важной точкой притяжения для государственных инвестиций в регионе. Статус города... ]]> 12912 Как уже отмечалось, Кисловодск почти завершил этап активной застройки центра и теперь выходит на новый этап развития. Сегодня «квадратные метры» новых зданий — не главное, на первом плане как хорошо будут эксплуатироваться уже построенные дома и инфраструктура. Чтобы Кисловодск стал по‑настоящему комфортным курортом, нужно создать мощную управляющую компанию, которая объединит лучших специалистов: от сантехников и электриков до бухгалтеров, юристов и управленцев. Почему кадры — главная проблема В 2026 году по всей России наблюдается острый дефицит кадров в ЖКХ — спрос на специалистов вырос почти в полтора раза. Но в Кисловодске ситуация сложнее: город живёт «по сезону», с большим наплывом гостей; много жилья принадлежит иногородним собственникам, которые не всегда живут здесь круглый год. Из‑за этого сантехники, слесари и электрики должны обеспечивать качественный сервис почти круглосуточно и без «опозданий по запасным частям». Зачем нужны профессиональные офисы Современная управляющая компания немыслима без грамотного офисного персонала: бухгалтеры, которые корректно ведут расчёты по тарифам и взаимодействуют с ресурсоснабжающими организациями; юристы, которые контролируют процедуры капитального ремонта и защиту прав собственников. В курортном городе такие специалисты особенно ценны, и их заработная плата естественно выше, чем в обычном спальном районе — потому что задачи сложнее. С многими собствениками приходится контактировать дистанционно, поэтому необходимо максимально эффективно использовать цифровые сервисы, в частности, ГИС ЖКХ. Лидеры, которые ведут за собой Особая роль в новой компании — у главных инженеров и директоров. Именно они должны стать «локомотивами» перемен: внедрять цифровые системы управления домами; проводить энергоаудит и искать способы экономить на тепле и электричестве; выстраивать конструктивный диалог с поставщиками услуг и владельцами... https://www.kislovodsknews.ru/news/12912-kislovodsku-nuzna-krupnaia-upravliaiushhaia-kompaniia-kadry-resaiut-vse Sat, 09 May 2026 14:25:20 +0300 09.05.2026 14:25:20 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/94Ws5McAX9xDmjM9VgiS8EtXB4stSuTYExj37wkK.jpg Как уже отмечалось, Кисловодск почти завершил этап активной застройки центра и теперь выходит на новый этап развития. Сегодня «квадратные метры»... ]]> 12911 Сегодня мы отмечаем 81-ю годовщину триумфа нашего народа. Для города-курорта праздник имеет особое значение. Кисловодск — город-госпиталь, вернувший в строй более полумиллиона бойцов. Каждая улица здесь помнит эшелоны с ранеными и самоотверженный труд медиков. Дорогие кисловодчане и гости курорта! Желаем вам мирного неба, крепкого кавказского здоровья и тепла в каждом доме. Пусть память о подвиге героев живет в сердцах, а весна всегда будет наполнена радостью и созиданием! https://www.kislovodsknews.ru/news/12911-s-dnem-velikoi-pobedy-kislovodsk Sat, 09 May 2026 11:32:29 +0300 09.05.2026 11:32:29 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/JsOueK8IK29AMSaeEGiNbRAjxuER1ScPba5JM74O.jpg Сегодня мы отмечаем 81-ю годовщину триумфа нашего народа. Для города-курорта праздник имеет особое значение. Кисловодск — город-госпиталь, вернувший в... ]]> 12910 Кисловодск подошел к критической черте: в исторических границах города свободной земли для строительства почти не осталось. Центр плотно застроен, и строительный бум неизбежно уступает место эпохе профессиональной эксплуатации существующих объектов. Теперь ключевой вопрос звучит не «где возвести новое здание?», а «как эффективно управлять тем, что уже создано?». Трансформация рынка недвижимости Местный рынок недвижимости эволюционирует по образцу столичных мегаполисов. Крупные застройщики, такие как «Стройжилсервис», переходят от роли простых строителей к полноценным сервисным компаниям. Они, как и группа «ПИК», например, фокусируются не только на возведении домов, но и на их долгосрочном обслуживании, предлагая жителям комплексные услуги — от ремонта до управления инфраструктурой. Конец эры коммунальных гигантов В отличие от Москвы, где на рынке управляющих компаний доминирует муниципальный «Жилищник», в Кисловодске более конкурентная, децентрализованная модель. Муниципальный сектор здесь занимает скромную долю и в основном занимается обслуживанием старого жилищного фонда. Основная конкуренция за управление новостройками развернулась между частными управляющими компаниями (УК) и товариществами собственников жилья (ТСЖ). Это выгодно жильцам: они получают возможность выбирать провайдера услуг, сравнивая цены, качество и отзывы. Почему ТСЖ в курортном городе — это вызов? Формат ТСЖ предполагает активное участие собственников в принятии решений, что требует личного присутствия. Однако в центре Кисловодска до 80% квартир принадлежит иногородним инвесторам — они покупают их для отдыха или сдачи в аренду. Когда владельцы живут за тысячи километров (в Москве, Санкт-Петербурге или даже за рубежом), демократия ТСЖ превращается в хаос: некому контролировать ремонт труб, проверять сметы на работы или следить за решениями председателя. К тому же для небольших домов ТСЖ оказывается экономически... https://www.kislovodsknews.ru/news/12910-kislovodsk-ot-epoxi-betona-k-epoxe-servisa Sat, 09 May 2026 02:51:53 +0300 09.05.2026 02:51:53 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/r7ejz5Dz4ouC9ToQv4rAanmqrEMA7oGIo1Kc1wh4.jpg Кисловодск подошел к критической черте: в исторических границах города свободной земли для строительства почти не осталось. Центр плотно застроен,... ]]> 12909 В информационном пространстве нередко можно встретить критику в адрес надзорных органов. Однако зачастую за громкими заголовками теряется реальная, кропотливая работа людей в погонах, которые ежедневно защищают права обычных горожан. Публикуем обращение читателя, где на примере одного кисловодского дома видно, как вмешательство прокуратуры помогает восстановить справедливость там, где другие инстанции оказались бессильны. «Являюсь собственником квартиры в доме по улице Кирова, 33. Более десяти лет отсутствовал в городе, но при этом квартиру не сдавал и исправно вносил все коммунальные платежи. Вернувшись, обнаружил, что мой дом фактически приобрел признаки постоялого двора: территория заставлена машинами с иногородними номерами, шлагбаум постоянно открыт, за мониторами видеонаблюдения никто не следит, функции аварийно-диспетчерской службы выполняются неясно кем, а по ночам в подъезде — шум от постоянного потока туристов. Но бытовой дискомфорт оказался лишь верхушкой айсберга. Главной проблемой стало состояние дома и его безопасность: изношенные трубы, арматура, трещины в стенах и фактически нерабочая система пожарного оповещения сделали пребывание в здании небезопасным. Пытаясь разобраться в ситуации, столкнулся с явлением, которое в народе называют „футболом“, в частности, со стороны отдела надзорной деятельности МЧС по г. Кисловодску. По иронии судьбы ведомство находится в соседнем здании на улице Кирова, но проверку пожарной безопасности проводить не спешило. Ссылались на то, что прокуратура не дает разрешения из-за „отсутствия угрозы жизни“. Однако в официальном ответе прокуратуры указано иное: в согласовании отказано „в связи с выявленными недостатками в организации контрольного мероприятия“, а повторных (исправленных) запросов от МЧС не поступало. То есть прокуратура отклонила запрос из-за ошибок самих сотрудников МЧС, а мне предоставили информацию, не... https://www.kislovodsknews.ru/news/12909-zashhita-prokurora-kak-v-kislovodske-vosstanavlivaiut-spravedlivost-v-odnom-otdelno-vziatom-dome Fri, 08 May 2026 19:09:36 +0300 08.05.2026 19:09:36 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/QBnegog2hwkxqANzUMYAJ2BnsgopEksqhH2ve89c.jpg В информационном пространстве нередко можно встретить критику в адрес надзорных органов. Однако зачастую за громкими заголовками теряется реальная, кропотливая... ]]> 12908 Экспансия ГК «Агроком» Ивана Саввиди на Кавказские Минеральные Воды показывает яркий контраст: стремительный успех жилых комплексов в Ессентуках и Железноводске против затяжной паузы с реконструкцией Дома связи в Кисловодске. Пока в соседних курортах проекты меняют городскую среду, ключевой гостиничный актив в сердце Кисловодска остается законсервированным, несмотря на громкие договоренности. В Железноводске клубный квартал «Высота 650» уверенно идет к сдаче в 2028 году по схеме эскроу-счетов, задавая тон элитному жилью. В Ессентуках ЖК «Кристалл» бизнес-класса через структуры «Южного Слона» осваивает премиум-сегмент на волне туристического ажиотажа. Понятные сроки и отлаженные модели позволяют холдингу быстро закрепляться в этих городах. Иная картина в Кисловодске: реконструкция знакового Дома связи в пятизвездочный отель с 243 номерами и бассейном на крыше фактически забуксовала. Хотя в конце апреля 2026 года на Кавказском инвестиционном форуме подписали обновленное соглашение и увеличили бюджет до 10 млрд рублей с первоначальных 4,6 млрд, на площадке нет подвижек. Объект ждет в законсервированном состоянии. Задержки объясняются не только инженерными вызовами перестройки советского здания под стандарты «5 звезд», но и статусом Кисловодска как федерального курорта. Жесткие градостроительные регламенты исторического центра требуют длительных согласований, а двукратный рост сметы превратил проект в зону неопределенности — в отличие от прибыльных жилых строек по соседству. https://www.kislovodsknews.ru/news/12908-dom-sviazi-ivana-savvidi-pocemu-liuksovyi-otel-v-kislovodske-zavis-na-fone-buma-v-essentukax-i-zeleznovodske Thu, 07 May 2026 15:46:00 +0300 07.05.2026 15:46:00 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/SMuz9j5iRlP8IVA25tN9npeAlAH27y4fDhr2XzEg.jpg Экспансия ГК «Агроком» Ивана Саввиди на Кавказские Минеральные Воды показывает яркий контраст: стремительный успех жилых комплексов в Ессентуках и... ]]> 12907 Улица Кирова в Кисловодске — яркий пример конкуренции между посуточными квартирами и отелями. Отель «Сканди» (Кирова, 35) представляет профессиональный сервис, а жилой дом № 33 — хаотичный рынок посуточной аренды. Это соседство показывает, почему квартиры остаются главным конкурентом отелей, несмотря на риски. Экономическое преимущество частного сектора в доме № 33 строится на минимальной фискальной нагрузке и отсутствии дополнительных сборов. Постояльцы «Сканди» платят курортный сбор, а гости в соседнем доме фактически освобождены от него — при недельном заезде ощутимая экономия. Формат апартаментов дает туристу автономность: полноценная кухня, стиральная и посудомоечная машины и отсутствие гостиничных регламентов создают иллюзию «второго дома». Инвесторы в 33-м доме быстро адаптировались, предлагая дизайнерские ремонты, бесконтактное заселение через приложения вроде Avito. Поэтому снять посуточно квартиру в 33-м доме гораздо дешевле, чем номер в отеле «Сканди». Это часто перевешивает безопасность, ресепшен, ежедневную уборку, смену белья, сервис, завтраки и другие преимущества нормального отеля. Однако за фасадом удобства для туриста скрывается глубокий социальный конфликт внутри жилых домов. В отличие от отеля, где логистика и безопасность продуманы до мелочей, многоэтажки не предназначены для режима «проходного двора». Постоянные жители страдают от туристического бума: износ лифтов, бесконечная ротация незнакомцев в подъездах, дефицит парковок. Соседи терпят шум чемоданов в три часа ночи и потерю приватности, пока арендодатели получают прибыль, никак не компенсируя неудобства соседям. Недовольство постоянных жителей кисловодских многоэтажек понятно — частный сектор фактически превращает жилое здание в «нелегальный отель» без соответствующей инфраструктуры. Основная претензия соседей заключается в нарушении приватности и безопасности: через общие подъезды ежедневно проходит поток незнакомых людей, что заставляет... https://www.kislovodsknews.ru/news/12907-oteli-kislovodska-vynuzdeny-konkurirovat-s-posutocnymi-kvartirami Thu, 07 May 2026 13:12:46 +0300 07.05.2026 13:12:46 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/ymGLy8ZRUC3R9fYNH7TwmcGRGySLLF0yyJu2DHmb.jpg Улица Кирова в Кисловодске — яркий пример конкуренции между посуточными квартирами и отелями. Отель «Сканди» (Кирова, 35) представляет профессиональный... ]]> 12906 Экскурсионная компания «Фордевинд» из Сочи, один из лидеров в MICE и корпоративном туризме на юге России, активно расширяется в Кисловодске. Этот шаг обусловлен взрывным ростом турпотока в курорт и дефицитом агентств, способных брать на себя полную организацию сложных массовых событий. «Фордевинд» приносит сюда высокие стандарты сервиса для делегаций: от безупречной логистики и размещения до незабываемых тематических квестов, идеально вписанных в неповторимый ландшафт Кавказских Минеральных Вод. В Кисловодске акцент на гармонии бизнеса и оздоровления — визитной карточке города. Компания запускает авторские тимбилдинги с элементами приключений: рафтинг по бурным рекам, вертолетные прогулки к Эльбрусу или парапланеринг над Домбаем, всегда с полным медицинским сопровождением. Для релакса предлагают spa-интенсивы в 5-звездочных санаториях вроде «Плаза» — с индивидуальными процедурами на нарзане, деловыми встречами у минеральных источников и бальнеологическими программами в «Роднике» под Ессентуками. Не обходят стороной и культурно-историческое наследие: экскурсии по императорским курортам XIX века, литературные вечера в лермонтовских местах и квесты по кавказским легендам оживают в формате «Линия времени». Гурманов ждет гастрономический тур «Вкус Кавказа» — дегустации элитного нарзана с сомелье, мастер-классы шеф-поваров и ужины в виноградниках с панорамой гор, включая эксклюзивный доступ на закрытый завод минеральных вод. Для конференций «Фордевинд» ориентируется на топовые площадки региона: многофункциональный МВЦ «МинводыЭКСПО» в Минеральных Водах с залами до 4500 человек (от театральной рассадки до VIP-переговоров) и конференц-центр отеля «Бештау» в Пятигорске на 300 гостей с гибкими опциями для семинаров и выставок. Это позволит Кисловодску проводить форумы мирового уровня без сбоев. Выход «Фордевинда» синхронизирован с планами администрации на 2026 год — фестивали и брендинг... https://www.kislovodsknews.ru/news/12906-ekskursionnaia-kompaniia-fordevind-zaxodit-na-sobytiinyi-rynok-kislovodska Thu, 07 May 2026 11:09:30 +0300 07.05.2026 11:09:30 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/SD3Mu7KXl4xEVEzWt1fQgh8XIuh84DeWP96et4dd.jpg Экскурсионная компания «Фордевинд» из Сочи, один из лидеров в MICE и корпоративном туризме на юге России, активно расширяется в... ]]> 12905 10 мая 2026 года в воскресенье, в 19 часов в Кисловодске, в зале имени Скрябина по адресу: проспект Маркса, 3а, состоится концерт «Посвящение Полю Мориа». Это музыкальное событие, посвящённое творчеству легендарного французского композитора и аранжировщика Поля Мориа. Композитор известен своими оркестровками и музыкальными композициями, многие из которых стали классикой лёгкой музыки. Его оркестр был популярен в XX веке, и его творчество оказало значительное влияние на развитие жанра. Оркестр Поля Мориа более полувека формировал звучание лёгкого инструментального джаза и сделал его частью культурного фона целого поколения. На сцену выйдут музыканты, воссоздающие узнаваемый светлый, атмосферный стиль, за который оркестр Поля Мориа стал известен во всём мире: мягкие аранжировки, тонкая игра струнных, флейты и ударных, тонкая доля электроники. Прозвучат мелодии, которые когда‑то сопровождали кинохроники, телевизионные программы и закадровые саундтреки, оставаясь при этом удивительно «живыми» и современными по настроению. Концерт — возможность по‑новому услышать классические композиции, прописанные языком европейского инструментала, и ощутить атмосферу эпохи, когда музыка Поля Мориа звучала в домах, ресторанах и на радио. Для Кисловодска это не просто вечер арт‑джаза, а целая «музыкальная экскурсия» в творческий мир композитора, чьи мелодии до сих пор остаются символом элегантности и музыкального вкуса. https://www.kislovodsknews.ru/news/12905-10-maia-v-kislovodske-sostoitsia-koncert-posviashhennyi-tvorcestvu-polia-moria Thu, 07 May 2026 10:39:03 +0300 07.05.2026 10:39:03 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/UuwDOrISpYXor5QjBeHjAoWUUixvvHY4kI9Hsvmi.jpg 10 мая 2026 года в воскресенье, в 19 часов в Кисловодске, в зале имени Скрябина по адресу: проспект Маркса,... ]]> 12904 Заметку о недостроенной в 80-х годах городской бане в центре Кисловодска прокомментировал Росреестр. Комментарий размещен ниже 1. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: г. Кисловодск ул. Кирова, 31а, поставлен на государственный кадастровый учет 03.05.2018 с присвоением кадастрового номера 26:34:010110:349, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается записью о государственной регистрации права № 26:34:010110:349-26/018/2019-3 от 24.12.2019. В ходе проведенного в апреле 2026 года специалистами территориального Управления Росреестра выездного обследования, а также наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) данного земельного участка установлено, что в его границах расположены остатки разрушенных хозяйственных построек. Значительная часть земельного участка не огорожена, находится в заброшенном состоянии, захламлена мусором. В результате сопоставления сведений с Национальной системой пространственных данных, а также прав, зарегистрированных в ЕГРН, установлено, что в границах участка объекты недвижимости, зарегистрированные в установленном законом порядке, отсутствуют. Эти факты указывают на признаки неиспользования земельного участка по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, предусмотренных требованиями ст. ст. 40, 42 Земельного кодекса РФ. В целях профилактики нарушений обязательных требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» правообладателю земельного участка 15.04.2026 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В связи с объявленным предостережением правообладателю земельного участка рекомендуется использовать земельный участок в соответствии с видом... https://www.kislovodsknews.ru/news/12904-rosreestr-prokommentiroval-situaciiu-s-zabrosennym-zdaniem-v-centre-kislovodska Thu, 07 May 2026 01:19:51 +0300 07.05.2026 01:19:51 https://www.kislovodsknews.ru/storage/news/images/202605/h9tfhOy63Vi8KVksIAleVNyPXXjxYLI42pGziPCv.jpg Заметку о недостроенной в 80-х годах городской бане в центре Кисловодска прокомментировал Росреестр. Комментарий размещен ниже

1. Согласно... ]]>