Комсомольский парк в Кисловодске: история заброшенного здания со шпилем и сценарии его сохранения

Это необычное кирпичное здание со шпилем появилось в годы расцвета Комсомольского парка в Кисловодске. Сам парк заложили в 1953 году, а 21 апреля 1973 года торжественно открыли как городской парк культуры и отдыха. Для администрации здесь построили не скучную типовую коробку, а оригинальный павильон с террасами и высокой башней, похожий на сказочный терем. Старожилы помнят, что там, помимо  администрации парка, находились и детские кружки. Зимой из этого здания выходили Дед мороз и Снегурочка. Елка устанавливалась на месте фонтана. В 1970–1980-е годы проект парка дважды получал награды ВДНХ СССР, а из этого корпуса управляли аттракционами, летней эстрадой и лодочной станцией на Старом озере. По данным краеведов, в 1974 году в  здании на центральной аллее открыли музей космонавтики имени Ф. А. Цандера. Неподалеку установили настоящий самолет МиГ-15. Поэтому в памяти горожан и на современных картах постройка известна как старая дирекция парка. В 1990-е годы парк пришел в упадок. Экспозицию музея вывезли из здания по соседству,  а администрация без крыши и окон превратилось в заброшенный остов среди обновленных в 2024–2025 годах аллей.

С инженерной точки зрения главная проблема постройки — сильный износ несущих конструкций. За десятилетия без кровли и гидроизоляции кирпичная кладка и бетонные перекрытия разрушались от дождей, морозов и корней деревьев. Раствор вымылся из швов, металлический каркас шпиля проржавел, а грунт на склоне холма испытывает постоянную нагрузку. Из-за этого капитально восстанавливать здание под полноценные офисы или павильоны слишком сложно и дорого: потребуется серьезная экспертиза, укрепление фундамента и полная замена перекрытий.

Сегодня Кисловодск активно обновляется: на месте сгоревшего и снесенного кинотеатра «Россия» вырос новый конгресс-центр, а судьба других устаревших советских построек активно обсуждается. На этом фоне полуразрушенное здание в благоустроенном парке требует взвешенного решения. Его можно сравнить с другим известным кисловодским долгостроем на улице Кирова, 33 — массивным кирпичным корпусом конца 1980-х годов, который так и не достроили и вокруг консервации которого долгие годы шли споры. Но если коробка на Кирова изначально была утилитарным проектом, который так и не заработал и только мешал жилому кварталу, то башня со шпилем в Комсомольском парке — это красивый исторический символ курорта 1970-х годов. Вместо полного сноса здесь куда логичнее провести профессиональную консервацию руин: укрепить кладку, закрыть доступ в опасные зоны и сделать архитектурную подсветку, чтобы сохранить узнаваемый силуэт старого парка. Тем более, что павильоны, которые были кассами аттракционов, все же восстановили. Они такие же по стилю, как и здание дирекции, но несколько меньше размером. При этом они были в еще более худшем состоянии.