Жилой комплекс на улице Кирова официально признан высоткой, где МЧС выявило массовые нарушения пожарной безопасности

Жилой многоквартирный дом по адресу улица Кирова, 33 в Кисловодске официально отнесен Главным управлением МЧС России по Ставропольскому краю к категории зданий повышенной этажности высотой более 28 метров. Это решение ведомства накладывает на объект строжайшие технические обязательства по защите жизней сотен людей. Однако проведенная выездная проверка показала, что фактически дом находится в критическом состоянии, а его противопожарные системы полностью заброшены и деактивированы. По итогам инспекции товариществу собственников недвижимости «Кирова 33» было выдано официальное предписание об устранении сразу 23 серьезных нарушений.

В официальном ответе МЧС, к сожалению, не указаны конкретные временные рамки исполнения выданного документа, но, исходя из жестких требований законодательства, они всегда определяются степенью опасности каждого пункта. Предположительно, на устранение самой опасной группы дефектов инспекторы могли выделить минимальный месячный срок, так как эти проблемы несут прямую угрозу жизни людей. В такой критический перечень, требующий исправления ориентировочно в течение 30 дней, могут входить: запуск полностью отключенного прибора управления пожарной автоматикой, восстановление неработоспособной сигнализации и включение системы оповещения. Также в этот же короткий срок от руководства ТСН могут потребовать запустить отключенные пожарные насосы, восстановить автоматику противодымной вентиляции и снять со всех этажей защитные колпаки на датчиках дыма. Кроме того, за этот месяц ТСН, скорее всего, обязано очистить эвакуационные пути: убрать горючие вещи с лестниц, ликвидировать незаконно установленные двери на 8 этаже и демонтировать открытые электропровода. К экстренным задачам, вероятно, относится и проведение работ в подземном паркинге, где сквозные отверстия в местах прохождения кабелей должны быть срочно заделаны негорючими материалами, чтобы дым не пошел вверх по жилым этажам.

Для исправления остальных нарушений ведомство, вероятнее всего, предоставило более длительный период — от трех до шести месяцев, так как они требуют капитальных инженерных работ или закупки оборудования. В этот долгосрочный список могли войти требования разделить длинный коридор специальной противопожарной перегородкой, установить защитную дверь в машинное отделение, а также переделать вентиляцию на кровле, где выброс продуктов горения предусмотрен слишком низко. В эти же предполагаемые сроки ТСН необходимо заменить системы сигнализации и вентиляции, которые эксплуатируются сверх установленного срока службы, доукомплектовать датчиками машинные отделения, разнести параллельно проложенные кабели, вывесить инструкции для персонала, восстановить техническую документацию, покрасить ограждения кровли, отрегулировать громкоговорители на 9 этаже и установить световые указатели к гидрантам. Если руководство ТСН не уложится в установленные надзорным органом рамки, организации грозят крупные штрафы, а самой радикальной мерой может стать принудительная приостановка эксплуатации паркинга или всего здания через суд на срок до 90 суток.