08.07.2026
Котлован напротив санатория "Арника" вызывает много вопросов
На пересечении проспекта Ленина и улицы Дзержинского (земельный участок с кадастровым номером 26:34:020210:447, расположенный напротив санатория «Арника») вырыт масштабный котлован, работы на котором полностью остановлены. Стенки гигантской ямы активно осыпаются. Особенно сильный смыв грунта зафиксирован после зимне-весеннего периода 2026 года. Внутри котлована скапливаются дождевая вода, мусор и опавшая листва, дно постепенно зарастает кустарником, а из-за эрозии почвы на прилегающую пешеходную дорожку уже упало дерево. Главная опасность заключается в том, что оползневые процессы обнажили подземные коммуникации и подобрались к фундаменту неиспользуемого пятиэтажного корпуса санатория «Имени Георгия Димитрова». Здание находится менее чем в 4 метрах от края обрыва и на высоте около 9 метров, что создает реальную угрозу его устойчивости. Заброшенный котлован в исторической части города вызывает много вопросов.
Проблемный объект образовался в период реконструкции проспекта Ленина. Инициатором строительных работ выступило ООО «Сфера РС». Компания планировала возвести объект капитального строительства на привлекательном участке в курортном центре, однако проект так и не был реализован. В результате на месте вырубленных многолетних елей осталась лишь глубокая незавершенная выработка. Согласно выписке из ЕГРН, указанный земельный участок площадью 820 кв. м имеет вид разрешенного использования «Общественное питание». Он принадлежит на праве собственности ООО «Курортное управление (холдинг) г. Кисловодск», которое передало землю в долгосрочную аренду ООО «Сфера РС» для проектирования и строительства. При этом, по имеющимся данным, разрешения на строительство в границах данного участка местными властями не выдавались, а соответствующие заявления от застройщика в администрацию не поступали.
Руководство соседнего санатория «Арника» регулярно направляет обращения в администрацию Кисловодска, транслируя жалобы отдыхающих на заброшенную стройку. В официальных письмах заявители подчеркивают, что Кисловодск находится в зоне повышенной сейсмической активности, что подтверждается данными Федеральной системы сейсмологических наблюдений. Любые масштабные нерегулируемые сдвиги грунта здесь особенно опасны. Аналогичные прецеденты в регионе уже были: так, 29 июля 2025 года на территории кисловодского санатория «Москва» из-за обрушения скально-грунтовой породы пострадали люди, по факту чего Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело.
В официальных ответах профильных муниципальных ведомств, включая городское Управление по ЧС и ГО, сообщается: на участке проводились работы по горизонтальной планировке путем среза земельных масс и скальных пород. Проведенные проверки не выявили непосредственных нарушений законодательства или прямых угроз возникновения чрезвычайной ситуации в границах самого котлована. Тем не менее, в феврале 2026 года прокурор города Кисловодска по результатам рассмотрения обращений граждан внес представление в адрес руководства ООО «Сфера РС» об устранении нарушений закона, связанных с ненадлежащим санитарным содержанием участка.
На сегодняшний день масштабные восстановительные или укрепительные работы на объекте так и не начались. Заброшенный котлован продолжает постепенно осыпаться, а скапливающаяся на дне вода превратила его в замкнутый водоем. Представители санаторно-курортного сектора настаивают на необходимости проведения независимой инженерно-геологической экспертизы, которая должна определить точную степень угрозы для фундамента соседнего пятиэтажного здания.
оценить новость