Прокуратура Кисловодска внесла ясность в разрешение на строительство на Кирова, 33

Земельный участок, расположеный по адресу: г. Кисловодск, ул. Кирова, 33, имеет кадастровый номер 26:34:010110:23 и вид разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом и административно-общественный центр». Вышеуказанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 26:34:010110:16, поставлен на кадастровый учет 09.03.2010 и принадлежит на праве собственности ООО «СВВ» с 29.04.2011 на основании заключенной сделки купли-продажи с предыдущим собственником участка и спорного объекта недвижимости ООО «КМВ девелопмент».

При этом, ранее на земельном участке с кадастровым номером 26:34:010110:16 на основании разрешения № 21-6 рю от 24.10.2007, ООО «КМВ девелопмент» проектировалось строительство девятиэтажного многоквартирного жилого дома и реконструкция существующего здания.

После завершения строительства многоквартирного дома (введен в эксплуатацию, поставлен на учет 17.12.2011 с кадастровым номером 26:34:010110:64, заселен) осуществлен раздел исходного участка, в результате которого под многоквартирным домом 09.03.2010 образован участок с кадастровым номером 26:34:010110:22, а под объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 26:34:010110:309 – земельный участок с кадастровым номером 26:34:010110:23, который продан ООО «СВВ».

В этой связи ООО «СВВ», как новому собственнику спорного недостроенного здания, выдано разрешение от 12.07.2012 № Ru26305000-59 на реконструкцию объекта «административно-общественный центр» с сохранением проектных решений по изначальной проектной документации 2007 года.

В ходе проведенной проверки в связи с выявленными нарушениями требований градостроительного законодательства прокуратурой г. Кисловодска 31.03.2026 принесен протест на распоряжение от 22.07.2025 № 935 «О внесении изменений в разрешение на строительство от 12.07.2012 № Ru26305000-59», который рассмотрен, распоряжение отменено. Факт несоблюдения Министерством строительства и архитектуры Ставропольского края требований Положения о министерстве, включен в проект обобщенного представления в адрес Министра строительства и архитектуры Ставропольского края.