Глава Кисловодска Евгений Моисеев о здании на Кирова, 31а

Глава города-курорта Кисловодска в своем блоге ответил на вопрос о заброшенном здании по адресу: улица Кирова, 31а, которое много лет портит вид центра города. В 1980-х годах здесь начали строить современную городскую баню, но стройка так и замерла, превратившись в монументальные руины. 

В ходе мониторинга соблюдения земельного законодательства специалисты Управления Росреестра по Ставропольскому краю провели выездное обследование. Участок (КН 26:34:010110:349) с 2019 года находится в частной собственности. Разрешенное использование — «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС). По факту на территории нет зарегистрированных жилых домов, а вместо них стоит «скелет» недостроенной бани. По данным Росреестра, участок предназначен для ИЖС, а значит, законно там можно построить только жилой дом не выше трех этажей для одной семьи. Однако огромный остов бани явно не вписывается в эти рамки. Если собственник попытается выдать реконструкцию старого советского объекта за ИЖС, это может привести к серьезным нарушениям градостроительного законодательства.

В 2011 году этот недостроенный объект перешел к фирме СВВ. Администрация Кисловодска уже выдавала разрешение фирме СВВ на строительство «административно-общественного центра». Срок разрешения истек в 2014 году. С тех пор на месте почти ничего не изменилось, и здание по-прежнему уродует центр Кисловодска. Глава администрации Кисловодска Евгений Моисеев напомнил, что объект находится в частной собственности, и по имеющейся у администрации информации собственник готовится к его реконструкции.

Такое объяснение вызывает вопросы. Как можно реконструировать здание, которое стоит заброшенным с 1980-х годов? За десятилетия без консервации бетонные конструкции могли серьезно пострадать от осадков и перепадов температур. В подобных случаях эксперты чаще говорят не о реконструкции, а о сносе и новом строительстве. Скорее всего, именно такой вариант и будет рассматриваться дальше — уже в рамках разрешенного использования участка под ИЖС.

При этом у города остаются рычаги воздействия на владельца, который годами не завершает строительство. По словам наблюдателей, фотографии заброшенного объекта в центре Кисловодска могут быть доведены до главы Совета Федерации Валентины Матвиенко. Для Кисловодска это весомый сигнал: она внимательно относится к развитию города-курорта и негативно воспринимает долгострои и визуальный мусор. Не исключено, что после этого администрация активнее займется судьбой участка. На месте заброшенного здания, вероятно, появится новый объект — возможно, отель или жилой дом. Сквер с фонтаном здесь выглядел бы особенно уместно, но такой сценарий пока кажется маловероятным.