Призрак 80-х на улице Кирова: Росреестр взял под контроль заброшенный недострой городской бани

Участок на улице Кирова, 31а, где десятилетиями ветшают стены из красного кирпича так и не открывшейся советской городской бани, стал объектом пристального внимания государственных инспекторов. Краевое Управление Росреестра объявило правообладателю земельного участка предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

Для многих кисловодчан адрес улица Кирова, 31а — это памятник несбывшимся планам. В 80-х годах здесь начали возводить современную городскую баню, но стройка замерла вместе с ушедшей эпохой, превратившись в монументальные руины. В ходе мониторинга соблюдения земельного законодательства специалисты Управления Росреестра по Ставропольскому краю провели выездное обследование. Участок  (КН 26:34:010110:349) с 2019 года в частной собственности. Разрешенное использование — «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС). По факту на территории нет зарегистрированных жилых домов. Вместо них — «скелет» недостроенной бани. Территория захламлена, что нарушает ст. 40 и 42 Земельного кодекса РФ.

Руководитель Управления Росреестра по Ставропольскому краю Евгений Николаевич Кошель держит на контроле целевое использование земель в курортных зонах. По результатам проверки правообладателю вынесено официальное предостережение.

Комментарий юриста: что грозит владельцу?
Предостережение — это не просто просьба, а первый этап государственного контроля. Если собственник проигнорирует его и продолжит копить мусор на участке под ИЖС, его ждут:

• Крупные штрафы: За нецелевое использование земель (ст. 8.8 КоАП РФ).
• Повышенный налог: Налоговая ставка на «заброшку» может вырасти в разы.
• Крайние меры: В случае систематического нарушения закон предусматривает процедуру изъятия участка через суд.

Полезно знать: Как проверить участок в Кисловодске?

Узнать назначение земли под любым объектом можно через Публичную кадастровую карту:

1. Зайдите на pkk.rosreestr.ru.
2. Введите адрес или кадастровый номер.
3. В окне информации проверьте пункт «Разрешенное использование». Если на земле под ИЖС годами стоит свалка — это повод для обращения в контролирующие органы.

Кисловодск обновляется, и время «черных дыр» в центре города прошло. Жители города следят за ситуацией на Кирова, 31а.