Нотариусы Кисловодска: нотариальное сопровождение сделок с недвижимостью

Для Кисловодска, как курортного города, характерны сделки с недвижимостью. Договор купли-продажи является основным документом при таких сделках. Согласно статье 550 ГК РФ, договор составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации в Росреестре. Передача квартиры без него считается недействительной.

Нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры в Кисловодске обязательно в следующих случаях (п. 3 ч. 1 ст. 42 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости"): отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимость; отчуждение доли с одновременным её обременением ипотекой.

В других ситуациях нотариальное удостоверение не обязательно: участие несовершеннолетнего или недееспособного собственника (требуется согласие органов опеки и попечительства); покупка супругами с выделением долей (возможно с брачным договором); оформление доверенности для представителя.

Дополнительно нотариальное удостоверение требуется при наследовании, дарении или договоре ренты, если это связано с долей в праве собственности. Для договоров долевого участия (ДДУ) по ФЗ-214 или готового жилья от застройщика удостоверение не обязательно. На вторичном рынке удостоверение возможно по желанию сторон для проверки документов.

При удостоверении нотариус проверяет дееспособность сторон, документы на квартиру, отсутствие обременений, разъясняет суть сделки и удостоверяет её законность. Удостоверение проводится по месту нахождения недвижимости или по месту жительства любой из сторон (ч. 2 ст. 51 Основ законодательства о нотариате).

Для удостоверения договора купли-продажи у нотариуса в Кисловодске подаются:

• паспорта участников сделки;

• предварительный договор (при наличии);

• документы на право собственности (выписка из ЕГРН);

• выписка из ЕГРН о характеристиках жилья и зарегистрированных лицах;

• согласие органов опеки (при необходимости);

• справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Нотариусы в Российской Федерации работают по единым правилам, под контролем Федеральной палаты нотариусов и региональных палат, включая Ставропольскую.

Действующие нотариусы Кисловодска

Кузнецова Людмила Владимировна
Адрес: г. Кисловодск, ул. Широкая, 8
Часы работы: понедельник-пятница с 9 до 17 часов, перерыв с 13 до 14 часов
Суббота с 10 до 15 часов. Воскресенье выходной
Телефоны: (928) 300-08-45, (87937) 2-80-66
E-mail: 89283000845@mail.ru
Лицензия №445 выдана 04.03.2014г.
Назначена приказом №188 от 25.05.2018г.

Парицкий Вячеслав Михайлович
Адрес: г. Кисловодск, ул. Куйбышева, 62
Часы работы: понедельник–пятница с 9 до 17 часов.
Суббота с 9 до 14 часов. Воскресенье выходной.
Телефон: (87937) 2-59-09
Лицензия №412 от 15.03.2012г.
Назначен приказом №592 от 23.09.2016г.

Лигай Майя Сергеевна
Адрес: г. Кисловодск, ул. Тельмана, 8
Часы работы: понедельник–пятница 9:30–17:00; суббота 10:00–14:00; воскресенье — выходной
Телефон: (87937) 6-18-50 
Лицензия №46 выдана 24.03.1993г.
Назначена приказом №75 от 21.04.1993г.

Глотов Олег Александрович
Адрес: г. Кисловодск, ул. Карла Либкнехта, 17, кв. 1
Часы работы: понедельник–пятница 9:00–17:00; суббота 9:00–15:00; воскресенье — выходной
Телефон: (87937) 5-03-39 
Лицензия №444 от 04.03.2014г.
Назначен приказом №570 от 26.12.2017г.

Гуркина Виктория Викторовна
Адрес: г. Кисловодск, ул. Куйбышева, 51
Телефон: (905) 412-26-58, (87937) 2-00-24 
Режим работы: понедельник-пятница: 08:00-16:00; суббота: 09:00-14:00; воскресенье: выходной
Лицензия №15 выдана 24.03.1993г.
Назначена приказом №67 от 09.04.1993г.

Мареева Ольга Альбертовна
Адрес: г. Кисловодск, ул. Горького, 6
Телефон: (87937) 2-59-29; 2-59-95
Режим работы: понедельник-пятница: 10:00–17:00; суббота: 10:00–13:00; воскресенье: выходной
Лицензия №184 выдана 14.12.1998г.
Назначена приказом №643 от 04.10.2013г.

Матенцова Зоя Леонидовна
Адрес: г. Кисловодск, 356800, г. Кисловодск, ул.Ленинградская/Островского, 49/38
Телефон: (87937) 7-21-90
Режим работы: понедельник-пятница: 10:00–18:00, перерыв 13:00-14:00; выходной: суббота и воскресенье
Лицензия №187 выдана 12.07.1999г.
Назначена приказом №563 от 21.08.2012

Нотариусы Кисловодска удостоверяют договоры купли-продажи недвижимости, доверенности и учредительные документы в соответствии с Основами законодательства о нотариате. В Кисловодске, как федеральном курорте, нотариусы проверяют дееспособность сторон, отсутствие обременений и соответствие документов требованиям закона о регистрации недвижимости.

Работа нотариальных контор в Кисловодске охватывает наследственные дела, семейные соглашения и сделки с участием несовершеннолетних с согласия органов опеки. По реестру Ставропольской нотариальной палаты в городе действует 8 нотариусов. Удостоверение проводится по месту нахождения объекта или жительства стороны.

Нотариусы Кисловодск обеспечивают регистрацию в Росреестре после проверки выписок ЕГРН и справок об отсутствии долгов. Контроль осуществляют Федеральная и Ставропольская нотариальные палаты.

Нотариусы в Кисловодске играют важную роль в поддержании правового порядка, выступая в качестве независимых гарантов законности. В условиях статуса города как федерального курорта, где рынок недвижимости и земельных отношений отличается высокой активностью, именно профессионализм нотариусов становится главным барьером на пути мошенничества. Проверяя юридическую чистоту документов и реальную волю сторон, они защищают права как местных жителей, так и многочисленных покупателей, обеспечивая безопасность вложений в недвижимость  Ставропольского края.

Помимо экономической составляющей, нотариусы Кисловодска выполняют важную социальную миссию, обеспечивая доступ к квалифицированной юридической помощи. В вопросах наследования, оформления семейных соглашений или защиты прав несовершеннолетних нотариус выступает в роли «правового миротворца», предотвращая возможные конфликты еще на стадии их возникновения. Это избавляет горожан от длительных судебных тяжб и способствует укреплению атмосферы доверия и правовой культуры в общественной жизни ключевого курорта Ставрополья.