Как ТСЖ должно информировать собственников об общем собрании

Согласно ст. 45 и 146 Жилищного кодекса РФ, собственников обязаны уведомить о собрании не позднее чем за 10 дней до его даты.

Основные способы уведомления:

• Заказное письмо по адресу из реестра членов ТСЖ (по умолчанию, если собрание не приняло иного решения).

• Размещение в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе (обязательно с 2025 года для всех форм собраний; уведомление дублируется в личный кабинет на Госуслугах).

• Объявление в общедоступном месте (подъезд или информационный стенд), если такое решение ранее принято на общем собрании собственников (ОСС).

• Лично под подпись (неприменимо для иногородних собственников с пустующей квартирой).

Особенности для иногородних собственников:

• Укажите в реестре ТСЖ актуальный почтовый адрес или электронную почту (если устав ТСЖ предусматривает такой способ).

• Установите приложение «Госуслуги Дом» для получения уведомлений и онлайн-голосования.

• Уведомление по e-mail возможно только при двух условиях: (1) решение ОСС о электронных уведомлениях на предоставленные адреса; (2) такая норма в уставе ТСЖ.

Если уведомление проведено ненадлежащим образом (например, только объявление без предварительного решения ОСС), результаты собрания можно оспорить в суде. Рекомендуется проверить личный кабинет в ГИС ЖКХ и наличие ваших контактов в реестре ТСЖ.