Общественники заинтересовались разрешениями на строительство в Кисловодске

Власть должна быть подотчетна обществу, подотчетна населению. Я знаю, кисловодчане — патриоты своего города. Они так любят свой город, так сострадают, что он ветшает, что он не так благоустроен. Но кроме состраданий, надо пригласить депутатов городской думы на народный сход и потребовать отчета, чтобы они понимали, что их контролируют. Они избраны населением, они должны отчитываться перед населением. А когда под столом, втихаря, кулуарно принимают решения противозаконные, а еще и не всегда правоохранительные органы действуют так, как они должны действовать… Вот отсюда и недовольства людей. Гражданам надо активнее включаться.

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко  ГТРК «Ставрополье»

Главный архитектор Кисловодска — сложная должность. Кисловодчане вспоминают таких видных деятелей администрации города, как два Александра — Белоконь и Миненко. Главный архитектор — ключевая фигура в администрации города, так как занимается разрешением на строительство.

Эколог Павел Мартиросов и ветеран авиации Валерий Бычков — кисловодчане. Они росли в советском Кисловодске и хорошо помнят, какая гармония была в городской архитектуре. В детстве, юности и молодости они гуляли по этому Курортному бульвару фото, садились на автобус у Нарзанных ванн фото, ходили к фонтанам у цирка фото. На фото показаны деревья рядом с музыкальным фонтаном. А это фото Нарзанных ванн времен молодости Мартиросова, Бычкова и Волошиной, которая почему-то об этом публично не выступает. Чтобы был понятен масштаб вырубки, о котором постоянно говорит эколог Мартиросов, посмотрите на нарзанный бювет фото или на Октябрьские ванны фото или на Колоннаду фото.

Строительство в историческом центре Кисловодска является критической проблемой из-за сочетания экологических, инфраструктурных и культурных факторов. Эксперты отмечают несколько ключевых причин, почему такая застройка губительна для города:

1. Нарушение гидрогеологического режима (Минеральные воды)
   Кисловодск — это уникальное месторождение нарзана. Весь центр города входит в первую и вторую зоны горно-санитарной охраны. Бурение и заливка массивных бетонных фундаментов могут изменить пути движения подземных вод или привести к их загрязнению. Застройка «закатывает» землю в асфальт и бетон, лишая почву возможности впитывать осадки. Это нарушает процесс формирования минеральных источников.

2. Уничтожение микроклимата и «зеленого каркаса»
   Кисловодск знаменит своим целебным воздухом, который формируется за счет циркуляции воздушных масс и обилия зелени. Старые деревья в центре не просто декорация, они защищают от пыли, создают тень и поддерживают влажность. Молодые саженцы, которыми застройщики обещают заменить срубленные гиганты, часто не приживаются или требуют десятилетий, чтобы начать выполнять те же функции. Высотная застройка в центре города создает эффект «каньона», перекрывая естественные потоки воздуха, идущие с гор, что приводит к застою смога и перегреву улиц летом.

3. Инфраструктурный коллапс
   Инженерные сети Кисловодска в центральной части проектировались десятилетия назад и не рассчитаны на современные нагрузки. Новые объекты подключаются к старым трубам, что ведет к частым авариям и перебоям у постоянных жителей. Центр Кисловодска имеет сложный рельеф и узкие улицы, которые физически невозможно расширить. Каждое новое здание генерирует дополнительный трафик и потребность в парковках, которых нет, что превращает город в одну сплошную пробку.

4. Утрата исторической идентичности
   Кисловодск — это город-памятник с уникальной малоэтажной архитектурой XIX–XX веков. Современные торговые центры и апарт-отели часто не вписываются в масштаб исторической застройки, уничтожая тот самый «дух курорта», ради которого сюда едут туристы. Застройка съедает небольшие скверы, видовые площадки и общественные зоны, превращая открытый город в лабиринт из заборов и частных владений.

5. Социальное напряжение (Перенаселенность)
   Город имеет ограниченный ресурс «емкости». Чрезмерное уплотнение центра ведет к тому, что общественные пространства (бульвары, парки) перестают справляться с количеством людей. Это лишает Кисловодск его главного преимущества — возможности для спокойного, рекреационного отдыха, превращая его в шумный мегаполис.

Любое новое строительство в центре рассматривается как прямая угроза экологической безопасности и лечебному потенциалу курорта. Экологи настаивают на моратории на застройку в пользу реконструкции уже существующих зданий и развития окраин без ущерба для природы.

Эколог Павел Мартиросов критиковал многие стройки в городе. Недоумение эколога вызывали разрешения на многоэтажки в центре при мэре Луценко. Так, в 2010 году появилась десятиэтажка на Кирова, 33, похоронившая планы соединения этой улицы с проспектом Победы. Справедливости ради надо отметить, что решение по этому дому было принято при мэре Кисловодска Бирюкове. При мэре Луценко дом был достроен. В 2014 году построили восьмиэтажку на Чкалова, 74, прямо за универмагом. В 2015 году сдали одиннадцатиэтажку на Чкалова, 75, на месте горбольницы. Ну и, конечно, дали разрешение на возведение 15 этажей «Грин Парка» на Шаумяна, 31/33.

При главе администрации Кисловодска Курбатове появился огромный жилой комплекс «Золотой ключ», аккурат на пересечении улиц 40 лет Октября и Куйбышева. Как могли его построить — до сих пор активисты ломают голову. При главе администрации Курбатове прямо в парке на месте здания архитектора Миграна Мержанянца появились два высоких корпуса, построенных инвесторами из Азербайджана. При главе администрации Кисловодска Курбатове был поставлен крест на рекреационной зоне у цирка с фонтаном и сквером.

При главе администрации Кисловодска Моисееве появился странный проект строительства многоэтажки у «Грин Парка», которая выше, чем сам «Грин Парк». При этом ни глава администрации Евгений Моисеев, ни глава городской думы Любовь Волошина, ни один из депутатов не высказываются публично по этой многоэтажке, что выглядит странно.