Теперь заочные собрания собственников квартир в Кисловодске будут проводиться через ГИС ЖКХ

Ежегодно во втором квартале в Кисловодске проводятся годовые общие собрания собственников (ОСС) многоквартирных домов. В 2025 году порядок проведения таких собраний изменился: согласно новому ФЗ № 463, начиная с 1 марта, заочные собрания допускаются только через систему ГИС ЖКХ или региональные информационные платформы. Голосования, организованные в других системах после этой даты, считаются недействительными.

Основные нововведения:

• Заочные голосования проводятся только через ГИС ЖКХ или региональные системы.

• Обязательное размещение информации о собрании в выбранной системе.

• Уведомления о собраниях направляются в личный кабинет  собственника квартиры на портале Госуслуг.

• При голосовании бумажными бюллетенями необходимо указывать СНИЛС. Это позволяет собственникам проверить, правильно ли учтён их голос в системе.

• Появилась возможность инициировать собрание в электронном виде через приложение «Госуслуги Дом».

Система уведомлений гарантирует своевременное информирование собственников о предстоящих собраниях. После публикации сообщения в ГИС ЖКХ жители получают три вида уведомлений: за 10 дней до голосования, о начале голосования и о его результатах.

Перевод процесса в электронный формат значительно облегчает организацию собраний. Для инициирования ОСС собственникам достаточно:

• Установить приложение «Госуслуги Дом».

• Создать коллективную заявку с вопросами повестки дня.

• Собрать подписи других собственников.

• Отправить заявку управляющей организации.

Если к заявке присоединятся собственники, владеющие не менее 10% площади помещений, управляющая организация обязана провести собрание в течение 45 дней.

Эксперты отмечают, что с одной стороны руководителям управляющих компаний и председателям ТСЖ  станет гораздо сложнее подтасовывать голоса в свою пользу, а с другой стороны любой собственник теперь сможет инициировать общее собрание и изменить что-то в своем доме, вплоть до смены управляющей компании или руководства ТСЖ.

Чтобы использовать все преимущества, заложенные новым законом, собственникам необходимо заходить на сайт ГИС ЖКХ.