В Кисловодске управляющая компания нарушила законодательство при расчете платы за содержание жилья

По обращению собственника квартиры в доме № 1А по улице Азербайджанской в Кисловодске Управлением Ставропольского края - государственной жилищной инспекции проведена проверка деятельности ООО УК «Вершина г. Кисловодск» по вопросу правильности расчёта платы за содержание жилого помещения. 

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание жилья в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ.
 

На собрании собственников МКД № 1А было утверждено, что плата за управление и содержание общего имущества составит 21,83 рубля за квадратный метр в текущем году с возможным повышением не чаще одного раза в год согласно уровню инфляции (протокол № 1 от 22.08.2023).
 

Договор управления МКД № 1А от 23.08.2023 устанавливает порядок изменения размера платы за услуги, связанные с управлением и ремонтом общего имущества, в том числе в связи с индексацией.
 

Проверкой выявлено, что плата за содержание жилья была проиндексирована ООО УК «Вершина г. Кисловодск» с нарушением условий договора.
 

Таким образом, индексация была проведена в нарушение жилищного законодательства, что повлекло выдачу управляющей организации предписания.
 

В результате произведён перерасчёт платы по всему дому на сумму 108 770 рублей.


Справочно:
Управление Ставропольского края - государственная жилищная инспекция
355035, Ставропольский край, Ставрополь, ул Спартака, д. 6
Начальник управления – главный государственный жилищный инспектор Ставропольского края
Осинний Артем Павлович
Запись на личный прием:
+7 (8652) 26-21-58, доп. 3604
Горячая линия: +7 (8652) 26-74-14
Телефон доверия: +7 (8652) 26-99-69
Официальный сайт: nadzor26.ru  
Виртуальная приемная для обращения граждан