Максим Владимиров о развитии курортов КМВ: прежде чем создавать особые экономические зоны, необходима полноценная экологическая экспертиза

Инвесторы готовы вложить порядка 120 млрд рублей в создание особых экономических зон туристического типа на Кавказских Минеральных Водах. К 2030 году здесь планируется построить 35 новых гостиниц и 54 современных санаторных комплекса.


Сегодня на территории Кавминвод функционирует порядка 140 лечебно-оздоровительных учреждений. Спрос на отечественные здравницы стабильно увеличивается. Загрузка номерного фонда остается высокой практически весь год. Сегодня на территории Кавминвод функционирует порядка 140 лечебно-оздоровительных учреждений. Спрос на отечественные здравницы стабильно увеличивается. Загрузка номерного фонда остается высокой практически весь год. Этому способствует развитие инфраструктуры: за последние шесть лет появились новые транспортные развязки, а недавно открылся современный терминал международного аэропорта Минеральные Воды.


Аналитики связывают повышенный интерес к внутреннему туризму с несколькими факторами. Среди них — демографические изменения, возросшее внимание к здоровью, последствия пандемии и международная ситуация. В период с 2020 по 2024 год потребность в санаторно-курортном лечении увеличилась на 84%.


Планируемая особая экономическая зона охватит территории четырех городов: Кисловодска, Железноводска, Ессентуков и Лермонтова. Реализация проекта предполагает строительство 54 современных лечебно-оздоровительных комплексов и 35 гостиничных объектов. Ежегодная пропускная способность новых объектов составит до 200 тысяч отдыхающих.

 

Баланс между развитием и сохранением

Климат в Кисловодске и других городах региона остается главным природным преимуществом. Однако местные жители, общественники и представители власти выражают обеспокоенность: масштабное строительство может нанести ущерб уникальной экосистеме региона и его культурному наследию.Эти опасения разделяют и представители государственных структур.

 

«Архитектура, природные ландшафты и сама атмосфера курортного города — это тоже лечебный фактор, и его сохранение не менее важно для качества лечения, чем медицинские процедуры. Давайте сохраним то, что имеем, а развивать будем качество, а не количество! Мы уже способны обеспечить необходимый объём лечения благодаря круглогодичному потенциалу Кавминвод и Северного Кавказа в целом», — подчеркнул заместитель полпреда президента в СКФО Владимир Надыкто.
 

Он также отметил, что архитектурное наследие Кавминвод — важная часть оздоровительного эффекта, и предложил сосредоточиться на сохранении природы, достопримечательностей, а также привлечении молодых специалистов в сферу бальнеологии.
 

Рост населения и урбанизация — новые вызовы

Быстрый рост населения и активная застройка курортов КВМ также вызывают тревогу специалистов.
«В советское время в Кисловодске действовало ограничение по численности населения — не более 70 тысяч человек. Были строгие нормы по застройке санитарных зон для защиты нарзанных источников, а горы и холмы засаживали соснами для сохранения водного баланса. Архитектура была низкоэтажной, чтобы не мешать циркуляции чистого воздуха», — отмечает заместитель полпреда в СКФО Максим Владимиров, доктор геолого-минералогических наук.
 

Сегодня новые жилые кварталы растут и в пригородах, и в центрах курортных городов. Плотность населения достигает 2500 человек на квадратный километр, что в несколько раз превышает показатели европейских курортов. Для сравнения: в знаменитом Баден-Бадене этот показатель составляет всего 600 человек. Такая нагрузка ложится на советскую инфраструктуру, не рассчитанную на современные потребности.
 

«По результатам мониторинга, уровень техногенной нагрузки в городах-курортах Кавминвод превышает допустимые нормы для подобных регионов. Неуправляемая миграция, хаотичная застройка, в том числе в особо охраняемых рекреационных зонах, создают экологические угрозы и негативно влияют на качество минеральных вод. Мы опираемся на официальные документы», — подчеркивает Максим Владимиров.
 

Необходима экологическая экспертиза

Чиновник настаивает: прежде чем развивать новые экономические зоны, нужно провести комплексную экологическую экспертизу и оценить возможные риски. Он отмечает, что действующее законодательство зачастую заменяет экспертизу мониторингом, а для ряда объектов — и вовсе отменяет её.
 

«Мы выступаем за инвестиции, за порядок, за развитие Кавказских Минеральных Вод. Благодаря совместной работе губернатора, мэров и профсоюзов курорты региона становятся лучше и стремятся к мировым стандартам. Но необходимо провести комплексное экологическое обследование, рассчитать максимально допустимую нагрузку и решить проблему перегруженной канализации на Кавминводах», — резюмирует Максим Владимиров.
 

Он также предлагает альтернативный путь развития. Вместо нового строительства следует реконструировать заброшенные санатории. Существующие здравницы нуждаются в государственной поддержке и модернизации. Такой подход позволит превратить Кавминводы в центр семейного отдыха мирового уровня без ущерба для природной среды.

Регион обладает огромным потенциалом для развития медицинского туризма. Уникальные природные факторы, богатые традиции курортного лечения и современные медицинские технологии создают основу для позиционирования Кавминвод как ведущего оздоровительного центра России. Грамотное планирование и бережное отношение к природному наследию обеспечат устойчивое развитие региона на долгосрочную перспективу.

Источник Победа26