Новые владельцы Центрального рынка в Кисловодске: бывший депутат, владелец зоопарка и предприниматель

фото из Telegram-канала Моисеева

В мае этого года на Ставрополье продали ещё один крупный торговый объект. Центральный рынок Кисловодска, который местные власти сочли невыгодным, выставили на продажу за 843 миллиона рублей. Покупатель нашёлся быстро – им стало ООО «Кавказская Ривьера».

Рыночный комплекс расположен на улице Горького. Его площадь превышает 18 тысяч квадратных метров. В составе рынка 72 объекта: торговые павильоны, магазины, киоски, склад, административные здания, гараж и другие нежилые помещения. Рынок работает с 1999 года, но, по словам главы курорта Евгения Моисеева, приносил городу только проблемы. Данные СПАРК показывают, что в 2024 году чистая прибыль предприятия составила лишь 20 тысяч рублей при выручке 62,7 миллиона.

«Доходность рынка очень низкая – город получает примерно 10 миллионов рублей в год. С учётом затрат на содержание и отсутствия возможности модернизировать его за счёт бюджета, перспектив развития как не было, так и нет», – пояснил чиновник. Он считает аукцион единственным способом вернуть объект к жизни.

Важно отметить, что речь идёт именно о восстановлении, а не о полном перепрофилировании. Назначение земель не позволяет вести здесь другую деятельность. Также новый владелец обязан сохранить штат сотрудников в течение года, чтобы люди могли без спешки найти новую работу.

Заявки принимались до 12 мая. Изначально было два претендента, но одного не допустили к торгам из-за неполного пакета документов. Победителем стало ООО «Кавказская Ривьера», предложившее за рынок около 845 миллионов рублей.

Эта компания существует менее года. Она зарегистрирована в Москве, занимается арендой и управлением помещений. Уставный капитал – 100 тысяч рублей. У фирмы три учредителя: Владимир Зотов, Михаил Несветайло и Данил Бугаев. В Ставропольском крае эти имена мало кому известны, но в Белгородской области их хорошо знают.

Владимир Зотов, согласно базе данных ЧЕККО, является соучредителем 26 компаний разного профиля: от выращивания фруктовых культур (ООО «Сады Белогорья») и развлекательной деятельности (ООО «Мастерфест») до медицинских услуг (ООО «Клиника Евромед»). Он также создал Белгородский зоопарк, где в прошлом году родились львята. Одного детёныша назвали «Адамас».

Интересно, что компания «Адамас Айпи» связана с Михаилом Несветайло – вторым учредителем «Кавказской Ривьеры». Несветайло раньше был депутатом Белгородской областной думы. Он также основал рынок ООО «Мирный» и фирму «Альянс плюс». Кроме того, он опекал того самого львёнка.

Третий участник – Данил Бугаев – тоже успешный бизнесмен. Он начинал с аренды помещений. Сейчас, помимо «Кавказской Ривьеры», он владеет астраханской фирмой «Андромеда» и нижегородской компанией «Гамма», дела которых идут хорошо.

Сможет ли эта команда возродить кисловодский рынок – покажет время. В регионе есть и другие объекты, которые ищут новых владельцев.